空き家保守・メンテナンス

空き家放置のデメリットについて

草が伸びて、外から見えにくいという理由で、空き家や、不法投棄、放火などの、 犯罪に巻き込まれる可能性が高くなります。
人が管理していない家は劣化が進みます。そして劣化が進めば、当然ながら、資産価値は下がってしまいます。再び住む人が見つかっても、莫大な修繕費がかかってしまいます。

「空き地対策特別措置法」の影響について

空家等対策特別措置法とは

全国で放置空き家が問題視される中で、国会では「空家等対策の推進に関する特別措置法」（通称：空家等対策特別措置法）が平成26年11月に成立し、この法律では下記の事が定められています。

空き家管理はハンズワタベの
「保守メンテナンス」にお任せください！

ハンズワタベの「保守・メンテナンス」で出来ること

月額3,000円で下記のサービスを実施致します

• 1換気・通風管理物件の全室の空気の入れ替えを実施します。
• 2全蛇口通水全蛇口を一分程度開放し、水を通します、錆付着防水及び悪臭の防止に努めます。
• 3庭木等のチェック自宅敷地内の庭木剪定の要否等をチェックします。
• 4建物外部チェック建物の損傷、補修の必要性のチェックを致します。
• 5雨漏りチェック管理物件全体の雨漏りをチェック致します。
• 6周辺環境チェック周辺での工事、樹木等の越境、害虫の発生などの影響の有無を調査致します。
• 7近隣訪問管理物件の所有者様へ、伝言事項や訪問までの期間でクレーム・異常等の有無を確認。
• 8有事後の巡回対応自然災害等により被害が発生したりした恐れがある場合、状況確認のために巡回致します。
• 9郵便受け整理郵便受けを整理し、転送が必要なものは指定した場所へ転致をします。
• 10ご報告の義務管理記録については、一カ月に一回メールか封書でご報告させて頂きます。

オプションサービスについて

• 
  

  室内残置物処分

  室内の不要なものを処分いたします。

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  ハウスクリーニング

  室内をキレイにお掃除いたします。

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  害虫などの駆除

  スズメバチ・シロアリなどの害虫駆除を実施します

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  立木剪定・草刈り

  庭の木の剪定・草むしりなどを行います。

土地売却・リフォームなども対応できます

お客様がご所有の不動産を購入いたします。

当社では、お客様のニーズにお応えするため、お客様の不動産を直接購入させていただき、当社にてリフォーム工事等をした上で、当社が売主となって再販売をする、「不動産買取再販事業」も行っております。

よくある質問

Q空き家のリフォームを考えているのですが、一般的にどう改修をすべきですか？

Ａ．老朽劣化した箇所を当初の状態に復元する維持修繕的なリフォームの他に、近年は既存性能を向上させるための耐震改修、バリアフリー改修、などが政策的に求められており、これらの工事費用に対しては国、県、市町村から助成措置がある場合があります。

Qひどい状況になっている空き家でも相談できますか？

Ａ．至急、ご相談ください。 空き家になり、相当の期間が経過している場合は、不法侵入･不法投棄等の犯罪対策、火災･倒壊などの防災対策が必須です。また、空家等対策の推進に関する特別措置法により、固定資産税の特例の対象から外される以外に、勧告･空き家所有者の氏名の公表･命令･過料･強制的に市町村による、解体などの措置が取られる可能性がございます。

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